土地售價：2798萬元

土地基本資料：

台中建地|一中商圈|3D模擬示意圖

一中商圈建地3D模擬圖2

一中商圈建地

台中建地｜一中商圈｜現場照片1

台中建地｜一中商圈｜現場照片2

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特色說明：

• 附帶危老重建獎勵建照，可立即開工！
• 舊建物已經拆除，現況空地有水電。
• 現有建照設計約197坪(還有剩餘容積可變更設計)。
• 依現有建照建築完成後，預估月收租金30萬(投報率約5%)。
• 再附贈精美裝修設計圖，連室內設計費都省起來！

位於台中北區一中商圈核心的《拾光沐宅》，是浩森建設以小基地高效利用打造的代表作品。基地僅32坪，卻透過危老重建與商業用地變更，成功規劃出地下一樓加地上七層，共15戶精品套房。每一戶皆以「小型住宅作品」的標準設計，導入日式生活概念：乾溼分離衛浴、架高原木地板、獨立陽台與洗衣機、大面落地窗採光，讓居住者在有限空間中仍能享有舒適生活。

本案並非預售屋，而是以「土地＋精美設計建照」的方式釋出。前期繁雜的危老申請、舊屋拆除、地目變更等流程已完成，買方可直接承接土地與建照，立即進入施工階段。這樣的模式，既保留了設計的完整性，也讓投資人能快速掌握開發進度，省去行政等待的時間。